NOORD-HOLLAND – De leegstand van kantoorruimte in Noord-Holland neemt toe, terwijl de vraag naar bedrijventerreinen blijft stijgen. Dit blijkt uit de Monitor Werklocaties Noord-Holland 2023-2024, die de provincie vandaag heeft gepubliceerd.
De leegstand van kantoren is gestegen van 11,4% naar 12,0%. Dit wordt toegeschreven aan de bouw van nieuwe kantoren en de blijvende impact van thuiswerken sinds de coronapandemie. De provincie stelt in 2025 samen met gemeenten uit de Metropool Regio Amsterdam (MRA) een nieuwe kantorenstrategie op om het overaanbod te verminderen.
Krapte op bedrijventerreinen
De leegstand op bedrijventerreinen blijft laag, met een percentage van 3,2%. Vooral in regio’s zoals West-Friesland, Zuid-Kennemerland, IJmond en Gooi en Vechtstreek is er nauwelijks tot geen aanbod. Beschikbare bedrijventerreinen zijn voornamelijk te vinden in Amsterdam, Amstelland-Meerlanden, Alkmaar en de Kop van Noord-Holland. De provincie gaat voor Noord-Holland Noord een nieuwe behoefteraming uitvoeren en werkt samen met gemeenten uit de MRA aan de Bedrijventerreinenstrategie.
Economische ontwikkelingen per regio
De economische groei verschilt per regio. De economie van IJmond is met 3% gekrompen door hoge energieprijzen in de metaalindustrie. Daarentegen groeit de economie van Amstelland-Meerlanden sterk door herstel in de logistiek en groothandel. In Amsterdam, Gooi en Vechtstreek en Regio Alkmaar is een gematigde groei van 1-2% te zien.
Stijging werkgelegenheid
Het aantal banen in Noord-Holland is met 2,5% gestegen tot 1.757.420, net onder het landelijke gemiddelde van 2,6%. De sterkste groei wordt waargenomen in Zaanstreek-Waterland (3,4%) en Zuid-Kennemerland (3,1%), terwijl de Kop van Noord-Holland een groei van slechts 0,9% kent.
Verduurzaming en netcongestie
De transitie van gas naar stroom zet door, maar wordt beperkt door netcongestie. De elektrificatie van fossiele bedrijfsprocessen verloopt moeizaam door het overbelaste elektriciteitsnetwerk. Dit heeft ook gevolgen voor de uitgifte van bedrijventerreinen. De provincie ondersteunt verduurzaming via de Ondersteuningsregeling Toekomstbestendige Werklocaties (OTW), onder andere voor de aanleg van groene daken.
De Monitor Werklocaties biedt jaarlijks inzicht in de ontwikkelingen van werklocaties in Noord-Holland, zoals bedrijventerreinen en kantoren. De monitor is gebaseerd op gemeentelijke enquêtes en externe databronnen. Meer informatie over subsidies voor toekomstbestendige werklocaties is te vinden op de webpagina Bedrijventerreinen en Kantoren.
