Doelstelling jaarlijks 500 nieuwe woningen lastig; Dit wordt gebouwd tot en met 2025 in Hoorn

HOORN – In een recente raadsbrief heeft Wethouder Van der Ven een overzicht gegeven van de voortgang en uitdagingen met betrekking tot de ambitie om jaarlijks gemiddeld 500 nieuwe woningen toe te voegen aan de stad Hoorn.

De brief biedt inzicht in de stappen die in 2023 zijn genomen om deze doelstelling te bereiken, evenals een overzicht van gerealiseerde en verwachte opleveringen. “Eerder heb ik laten weten dat de ambitie in 2023 lastig haalbaar was, omdat het moeilijk gaat in de bouw. We hebben de doelstelling niet behaald, maar wel leverden we ongeveer 250 woningen op. Ook hebben we veel projecten in ontwikkeling om de doelstelling de komende jaren wel te behalen,” aldus de wethouder.

Overzicht t/m 2025

In de onderstaande tabel een overzicht van de gerealiseerde opleveringen van 2023 en verwachte opleveringen tot en met 2025.

Overzicht knelpunten in de bouw

De wethouder geeft aan dat er voldoende ruimtelijke procedures zijn afgerond voor de doelstelling van gemiddeld 500 woningen per jaar. Van der Ven: “In het afgelopen jaar hebben onze bouwpartners jammer genoeg tegenvallers gehad. Met name in de ontwikkeling van appartementen en die zijn goed voor een flink aantal woningen.” In de raadsbrief somt zij enkele tegenvallers op.

• In het Holenkwartier en de Siriusstraat duurde het maken van prijsafspraken met de aannemer langer dan verwacht door de moeilijke markt.
• Bij de Saffier is de fabrikant die de balkons zou leveren failliet gegaan. Hierdoor was een nieuwe fabrikant nodig. De woningen waren nog net in 2023 gereed, maar Intermaris koos ervoor om deze na de kerstvakantie op te leveren.
• De originele planning in de Rozenbuurt is helaas niet behaald. De verkoop is eind 2023 goed op gang gekomen. Dit was later dan gewenst en heeft invloed gehad op de bouw en oplevering.

Subsidies ontvangen vanuit het Rijk

Door inspanningen om subsidies te verkrijgen en gesprekken aan versnellingstafels zet de wethouder in op versnelling. Zo worden met de bijdrage uit de Startbouwimpuls voor de projecten Holenkwartier, Dampten 4 – 6, Rozenbuurt en Oude Hockeyvelden totaal 369 woningen versneld gebouwd. “Door inzet aan de versnellingstafels zijn knelpunten in de projecten Poort van Hoorn en de Compagnie (locatie oude Glasbak, red.) bespreekbaar gemaakt met het Rijk en Provincie Noord-Holland”, laat de wethouder weten.

Overzicht procedures woningen 2023

De wethouder ziet ook mogelijkheden om in de nabije toekomst de aantal te halen en deels in te halen. “In 2023 zijn stappen gezet in het afronden van de ruimtelijke procedure in de projecten Oude Hockeyvelden Nieuwe Steen met 140 woningen, Koopvaarder 1 met 26 woningen en Nieuwe Steen 6 met 81 woningen. Voor Buitenstad met 600 woningen en Dampten 4 met 100 woningen start de ruimtelijke procedure binnenkort. In 2023 zijn daarnaast ook nieuwe projecten gestart zoals het gebouw Mix met 120 woningen en de Scheldeweg 2 met 56 woningen. Voor deze projecten is een projectgroep bezig met de ontwikkeling.”

(lees verder onder deze afbeelding)

2024

Voor dit jaar is de wethouder positief over de bouwopgaaf. “Ik verwacht dat we in 2024 dicht bij ons doel om 500 woningen te bouwen komen. Ondanks de moeilijke markt worden veel woningen gebouwd en blijven onze ambities hoog. Ruim 200 van deze woningen zijn sociale huurwoningen. De marktomstandigheden blijven uitdagend. We blijven ons daarom met prioriteit inzetten voor het oplossen van knelpunten. De woningnood blijft hoog en we werken hard om het woningtekort terug te dringen,” sluit wethouder Van de Ven de raadsbrief hoopvol af.