SPANBROEK – Realisatie woningbouwplan De Drie Hofjes in Spanbroek komt stapje voor stapje dichterbij. Om daadwerkelijk woningen te kunnen realiseren op de voormalige JET/BIK-locatie in Spanbroek was eerst een bestemmingswijziging ‘bedrijventerrein‘ naar ‘wonen‘ nodig. Afgelopen periode is het ontwerp wijzigingsplan (bestemmingsplan) ter inzage gelegd. Hierop zijn geen bezwaren binnen gekomen.
Twee weken terug heeft het college van Opmeer het wijzigingsplan vastgesteld. Dit betekend dat de bestemming inmiddels is gewijzigd naar wonen. De volgende stap in het proces is het aanvragen van de omgevingsvergunning. Hieraan wordt momenteel hard gewerkt. De Drie Hofjes is een nieuwbouwplan met 51 woningen waarvan 16 in het sociale koopsegment.
Ontwerp
Om de uitstraling en vormgeving van de woningen zorgvuldig uit te werken is Breddels Architecten uit Heerhugowaard gecontracteerd. Dit bureau maakt een uitwerking van de woningen om de omgevingsvergunning te kunnen aanvragen. De eerste ontwerpen van Breddels zijn gepresenteerd aan de welstandcommissie en volgens de projectbegeleiders positief ontvangen. Het concept ontwerp dient nog op een klein aantal details worden aangepast. In detail zullen er nog een paar onderdelen worden gewijzigd.
Hieronder twee impressie van het ontwerp wat in concept is gepresenteerd. Dit zijn dus nog niet de definitieve impressies maar geven wel een eerste indruk van het plan, locatie en mogelijke indeling.
Verkoop
Voor het begeleiden van de verkoop van alle woningen is Klaver Makelaardij uit Nieuwe Niedorp ingeschakeld. Het plan biedt een diversiteit aan woningen om diverse doelgroepen te kunnen bedienen. Het plan bevat 51 koopwoningen waarbij er zestien beneden-bovenwoningen binnen het sociale koopsegment vallen. Naar verwachting start in September 2022 de verkoop van de woningen. De verkoopprijzen zijn vooralsnog nog niet vastgesteld omdat de woningen eerst verder uitgewerkt dienen te worden.
Bouwpartner
Voor de realisatie van de woningen is Van Braam-Minnesma uit Wormerveer geselecteerd als aannemer van De Drie Hofjes. Als alles meezit is de verwachting om in januari 2023 te starten met de bouwwerkzaamheden.
